日前，广州第四批集中供地落下帷幕，5宗土地出让成功，另有一宗土地拍卖，成交总价约191.2亿元。

本次拍卖中，最火的地块是白云区的纯安置房回购地块最初回购价格为17900元/平方米，降价阶梯为100元/平方米，最终由中建国际以17100元/平方米竞得值得一提的是，本次拍卖的地块是天河区美华铝厂地块，地理位置优越但由于需要建设2.2万多平方米的安置房，实际楼面价过高，拍卖结束

中国研究院土地部部长张凯指出，目前，在市场充满不确定性的情况下，房企更喜欢投资这种无风险，低回报的类建筑地块。

回顾今年广州四批集中供地出让，从第二批集中供地开始，取消了自持竞得，限买团等多项严格的土地拍卖规则，变相降低了拿地门槛但民营房企拿地热情依然不足，拿地主角依然是央企，国企或城投公司可是，在此轮广州拍卖中，出现了民营企业的身影民企方圆联手黄浦区国企知识城，投资黄浦区CPPQ—A5—1地块成交总价37.9亿元，折合楼面价19207元/平方米

该研究院发布的《中国300城土地市场成交信息》显示，2022年1—11月，全国300个城市共推出各类土地规划建筑面积19905.23万平方米，同比下降15.49%，规划建筑面积150429.76万平方米，同比下降11.92%其中，一线城市共推出住宅用地规划建设3054万平方米，同比下降47.1%，成交2723万平方米，同比下降36.7%

中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，近期多部门频繁采取措施稳定房地产市场，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展，涉及企业融资，保障房交付，优化差别化住房信贷政策等与此同时，最近核心城市的政策有所松动比如杭州的认房认贷调整为认房不认贷，北京调整了通州太湖，马朱桥区域的购房政策在市场信心脆弱之际，监管层释放重磅利好，优化核心城市楼市政策，对恢复市场信心将起到积极作用