天津楼市再次放大。

日前，天津住房公积金管理中心发文，提出对已抚养未成年二孩及以上的职工给予特殊优待申请个人住房公积金贷款购买首套家庭住房的，最高贷款额度在本市统一贷款额度基础上上浮20%

调整公积金政策建议。

《征求意见稿》明确，抚养未成年二孩及以上子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可以按照实际租金支出提取住房公积金，申请个人住房公积金贷款购买首套家庭住房的，最高贷款额度在本市统一贷款额度基础上上浮20%此外，天津市职工申请个人住房公积金贷款购买第二套家庭住房的，应当支付不低于房屋交易价格40%的首付款

根据征求意见稿，职工申请提取住房公积金支付房租并符合提取条件的，提取资金按月转入职工银行储蓄账户提取住房公积金和个人住房公积金贷款的其他政策不变如与本通知不一致，以本通知为准

针对征求意见稿的起草背景，天津住房公积金管理中心指出，一方面，国家出台住房公积金支持多子女家庭的住房政策，另一方面，天津出台房地产调控政策天津将第二套商品房贷款最低首付比例由60%调整为40%为了方便员工申请组合贷款，需要保持公积金贷款首付比例与商业银行一致此外，增加住房公积金支持职工租房目前天津市租房提取的住房公积金按季度转入职工银行储蓄账户，并计划增加租房提取资金的频率

完善房地产调控政策。

日前，天津市住房和城乡建设委员会等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》通知明确，非本市户籍，在本市就业的新市民和高校毕业生，凭连续缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税证明，可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房政策成员年龄在60周岁及以上的居民家庭和生育两个以上子女的居民家庭，凭户口本可在本市原有住房限购政策基础上购买1套住房

在优化住房贷款首付款比例方面，《通知》明确，无个人住房贷款记录且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例至少为30%已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购房的，按首套房贷政策执行居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付比例最低为40%

《通知》还提出，落实国家房贷利率优惠政策对使用贷款购买普通住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限不低于相应定期贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率下限不低于相应定期贷款市场报价利率加60个基点除国家另有规定外，按最新政策执行